近几年，也可以发现各种产品发布会非常多，房企纷纷修建护城河，对于产品力和工匠精神的追求更加积极，“修炼内功”，回归产品本质。

房企在人性化打造的细节方面越来越丰富，万科三好住宅新标准涵盖21类，85项细节。绿城有个人性化的魔鬼细节，金地推出的五心精装家，提取出15个系统，50个价值点。龙湖从“五重景观”又拓展出“五维景观”。

但是事实上，越是仔细研究越会发现，各个房企的产品体系虽然不同，但是众多细节背后的设计原则其实是一样的，所有需要解决的问题，无非就是在人和物两个元素之间的组合。

要充分挖掘人性化的产品力，要解决的其实就是三个问题：1、物和物之间如何摆放，让使用空间最大化。2、人和物之间如何互动，让生活更安全、舒适、便捷。3、解决人和人之间的关系，如何增进联系又防止相互干扰。

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科学设计物和物之间的关系

实现空间最大化

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住宅的设计是一个系统工程，比一般的工业设计要复杂的多。对于小户型的产品来说，最大的人性化就是空间的最大化利用。人性化的住宅设计要协调好物和物之间的空间关系，主要就体现在大空间的拓展、小物件的空间占用和摆放顺序三个方面。

1、空间优化

说到空间优化首先会想到各种收纳系统，但是事实上最根本的空间优化还是在结构上，一方面结构要更省空间，同时也要在视觉上拓展空间。举例来说：

推拉门入墙设计：香港新鸿基地产将户型内部的隔断墙设计为，配合精装修推拉门，节省门后的死角空间。推拉门轨道设置在墙体内部，与墙壁融为一体。47㎡的户型节省了超过3㎡的空间，将5㎡的次卧和公卫打通，合理设计成为套房，却丝毫不会觉得拥挤。

视觉空间拓展：龙湖客厅顶部8层石膏线，通过设计在视觉上拉伸空间高度。在成都豪宅产品内部通过多层次的石膏线排布，拉伸人们视觉上对层高的感觉，使3.1的层高看上去像3.2米甚至3.3米。

同样的视觉化设计，还有厨房的同色系砖和双色橱柜拉伸空间，吊柜和地柜的颜色是不同的，深色在下，浅色在上，形成对比层次感，同样可以形成视觉上的拉伸效应，看上去会觉得厨房的层高比实际的要高一些。

2、收纳系统

其次就是一直以来重点







































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