文︱刘德科

一

这几天，万科在南京的楼盘爆出了“毒墙”事件。

我是乐见万科出点烂事的。刚看到“毒墙”这次词，我也来劲——万科是行业老大，看老大出丑，总归是一件过瘾的事。但是，我很失望，所谓“毒墙”，竟然是“轻钢龙骨石膏板隔墙”。

这东西我是知道的。过去几年，我一直在追踪万科的“住宅工业化”。这东西，就是“住宅工业化”一项可喜的成果。

简单说，这东西不仅可以%杜绝空鼓、裂缝等内墙质量问题，平整度极佳，误差可以精确到毫米；而且，它比传统砖墙更薄，可以让室内空间变得更大——一个房间宽个几公分似乎没什么，但在视觉上还是会宽敞一些的。

那么问题来了，墙体又不是冈本杜蕾斯，太薄会不会隔音有问题？因此，这种“轻钢龙骨石膏板”中要夹入一种叫做“岩棉”的材料，它有不错的隔音、保温、防火性能。不能说有了岩棉夹芯，隔音效果就会比传统砖墙更好，但至少是不相上下，因为传统砖墙毕竟厚了太多。

这么好的东西，怎么会被叫做“毒墙”呢？据说，岩棉是一种有毒性的材料，特别是不靠谱的“百度百科”或“百度知道”，老是不懂装懂，吓唬人。很多人的知识，都是百度给的，一搜发现岩棉有毒，就不管三七二十一，下了“毒墙”的定论。

本来，我应该苦口婆心地这么介绍：岩棉是国际上公认的节能材料，已被国际癌症研究权威机构认定为不致癌物质……我都懒得这么写下去了。你家有用樟脑丸吗？绝大多数樟脑丸，主要成分是“对二氯苯”，一种剧毒，但只要你不发神经把它吃下去，它就不会伤害你，只会保护你的衣服。

樟脑丸只是被薄薄的一张纸包着，而岩棉则是被厚厚的石膏板夹在中间，你想接触到它，还得拿锤子砸开才行……

岩棉也常被用在外墙外保温系统中

二

万科为什么要用所谓的“毒墙”？万科的野心在于“住宅工业化”，这个事情中国落后日本太多了，万科是行业老大，有责任带领同行去追赶日本——更关键的原因是，如果万科全面实现“住宅工业化”，那它就可以把持行业标准，到时候该怎么做，基本上都由它说了算，当然就可以赚取更大的利润与影响力。

所谓“住宅工业化”，简单说就是像搭积木一样建房子，而且质量比传统方法还要好很多。但这是个复杂的工程，涉及的东西太多，其中一项就是“预制内墙体”。而所谓“毒墙”的“轻钢龙骨石膏板隔墙”，就是最好的一种“预制内墙体”，当然也最贵。

这种所谓的“毒墙”，其成本比传统砖墙要贵10-30%。

因为贵，所以万科目前还没有全面推广，只是在少数城市比较重要的楼盘，才舍得用。

南京的一些万科业主，在抗议时穿上精心制作的衣服，背后印着醒目的“还我砖墙”。看到这一幕，我一点也不想嘲笑那些业主，我只想嘲笑万科：万科要怎样阴差阳错，才能让它的业主想砸掉眼前的苹果，拼命要换回旧款的诺基亚……

一些南京万科业主在抗议

更令人失望的是，万科竟然答应一些业主换回传统砖墙。当然，你说要关爱客户，满足客户的一切需求，也可以；但是请别忘记，你是行业老大，你是全宇宙最大的住宅开发商，你有责任坚持使用好东西，你有责任引导更多同行也开始使用好东西。

如果别的地产商看到万科因为使用“轻钢龙骨石膏板”而引发业主抗议，他们还敢用吗？谁都愿意多一事不如少一事！所以，我只能认为，万科的这种退让，将是对行业的伤害，将是对商品房质量的隐形侮辱。

三

所谓的“毒墙”，恰恰是中国的希望。

在哥本哈根世界气候大会上，我国政府向世界庄严做出“到年，单位国内生产总值二氧化碳排放比年下降40%-45%”的承诺。我国的建筑能耗极大，所占比例高达30%以上，如果地产商都使用环保节能建材，那效果比关工厂、禁行私家车强多了。

难得可贵的是，作为行业老大，万科，特别是王石，对此更加







































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